Haus Freistehend zu verkaufen, Vir, 350 000 €

Reserviert

DOPPELHAUS MIT MEERBLICK, 50 M VOM MEER, TOP POSITION, VIR

Das zum Verkauf angebotene Objekt besteht aus 2 Gebäuden mit je 2x 50 m² und 2x 70m² großen möblierten Wohnungen. Im 1. Stock des größeren Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem wunderschönen unverbaubaren Meerblick in Richtung Westen mit einzigartigen Sonnenuntergängen.

Beide Häuser wurden von 2010- 2012 von Grund auf saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jedem Haus ist ein kleiner Garten zugeordnet. Das Objekt verfügt über 4 Parkplätze.Bis zum Meeresstrand sind es nur 50 Meter.

Alle erforderlichen Dokumente (z.B.: Baugenehmigung, abgeschlossene Legalisierung, Katasterauszug, Grundbuchauszug ohne Belastung, Vermietungs-Genehmigung, Grundrisse, ect sind vorhanden, der Energiepass ist in Arbeit.

Die 3 Ferienwohnungen sind modern und sehr gut eingerichtet, je 2 Schlafzimmer und Duschbad, Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine sind Standard, wie auch Flachbild TV, Radio und W-Lan. (s. Bilddokumentation.)

Die Insel Vir befindet sich ca. 20 Km entfernt von Zadar und hat über eine Brücke Straßenanbindung.

Auf der Insel gibt es fußläufig mehrere Versorgungseinrichtungen wie Tankstelle, Discounter Restaurants und Strandkaffees.
Im Zentrum der Insel (ca. 2 km) gibt es einen Arzt weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen
Aqua-Park, weitere Restaurants, Bistros, eine Tauchschule und die Touristikinformation mit Boots-u. Fahrradverleih.
Grosse Hotelbauten gibt es nicht, die Insel gehört dem individuellen Tourismus. Im weiteren Umfeld findet man zahlreiche höchst attraktive touristische Ziele.

120 bis 150 Vermietungstage sind durchaus erreichbar und erzielen bis zu 30.000,00 EUR Bruttogewinn. Bei Nutzung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung läge der erzielbare Gewinn bei ca. 40.000 €.

HINWEIS:
Agenturgebühr nicht im Preis inbegriffen!

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummer2042050N
  • Verkaufspreis350 000 €
  • Standort Vir (23234)
  • Fläche286,00 m2
  • Garten240,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • HausuntertypWochenendhaus
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude4
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer9
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Entfernung vom Meer50 m
  • Entfernung vom Zentrum200 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Sonstige Eigenschaften

  • Garten
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Grill
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Renoviert
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Bootsverleih
  • Taxi
  • Mietwagenverleih
  • Tankstelle
  • Wassersport
  • Poststelle
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Apotheke
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Beschluss über den ausgeführten Stand
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

Kontaktieren Sie diesen Agenten

Mgr. Barbora VESELIĆ
  • Mgr. Barbora VESELIĆDirektor - Licencirani agent
  • barbora@adriateam.com
  • +385 99 298 8344
Bc. Monika SUNARA
Diese Website hinterlässt "Cookies" auf Ihrem Computer zum Zweck der Inhaltsnavigation und anonymisierten Nutzungsstatistiken. Durch die Nutzung dieser Website bestätigen Sie, dass Sie dem zustimmen.