EDUKACIJA, PREVENCIJA I KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA 20.05.2019.

Fenomenalan sklop predavača i ugodna atmosfera se odvijala na 31. Forumu poslovanja nekretninama,, 17. – 18. 05. U Amadria Parku u Šibeniku. Svrha organizacije Foruma je bila - educirati o poslovanju nekretninama članice Komore i sve institucije i stručnjake uključene u područje poslovanja nekretninama, te ih informirati o novostima u važećoj zakonskoj regulativi.

Uvodna riječ je pripala Glavnom državnom inspektoru Andriji Mikuliću, čiji je govor o funkcioniranju državnog inspektorata kao ne represivnom aparatu već funkcioniranju istog po načelu prevencije i edukacije, a kao posljednji korak izricanju mjera, izazvao velike ovacije I aplauz okupljene publike. Cilj I ideja jest u suzbijanju sveprisutne sive ekonomije I stvaranja partnerskog odnosa među institucijama I agencijama, što je i potvrdio Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, rekavši da: “Posrednici, ali i drugi poduzetnici su preplašeni medijskom kampanjom i obvezama koje bi trebali ispunjavati pod prijetnjom visokih kazni, a mi se nadamo da ćemo na ovom Forumu cijeli sadržaj demistificirati i pomoći posrednicima kako bi što jednostavnije prihvatili predmetnu obvezu”. 

31. Forum poslovanja nekretninama otvorio Josip Zaher, potpredsjednik HGK za trgovinu i financijske institucije. I u dva dana predavanja čulo se puno korisnih informacija i podataka o stanju I situaciji na tržištu nekretnina. Madlena Roša Dulibić, pročelnica Upravnog odjela za prostorno planiranje i zaštitu okoliša, grad Šibenik održala je prezentaciju urbanističkih planova i projekata koji će se realizirati u gradu Šibeniku. Mia Vučić i Studio Oko održala je prezentaciju o Londonskim iskustva agentice za prodaju nekretnina, a Vedrana Filipović Grčić o Nadzoru nad radom posrednika u prometu nekretninama. Ana Marija Končić, voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama je održava predavanje o provedbi upisa u zemljišnoj knjizi i katastru. Korado Korlević je održao zanimljivo i posebno predavanje o tome kome pripada budućnost?. Također organiziran je i business speed dating u namjeri upoznavanja kolega i ostvarivanja novih poslovnih suradnji na tržištu nekretnina. Drugi dan predavanja Marija Kulaš, Uprava za trgovinu i tržište, MINGPO, je govorila o provedbi zakona o posredovanju u prometu nekretnina, te oblicima, načinu i uvjetima poslovanja. Jadranka Brlić, voditeljica Službe za prekršaje iz područja sprječavanja pranja novca, održala je prezentaciju o ulozi posrednika u prometu nekretnina u primjeni sprečavanja pranja novca. Eva Pavić, i Hrvoje Paver su pak održali govor o MIPIM-u u Cannesu, a Igor Vulje o GDPR-u odnosno Zakonu o zaštiti osobnih podataka – što je ujedno najaktualnija tema ove godine. konkretno, kod poslovanja posrednika u prometu nekretninama osobni podaci su ime, prezime, adresa stanovanja i OIB fizičke osobe nalogodavca kod Ugovora o posredovanju u prometu nekretninama te ime i prezime fizičke osobe kod Posredničkog dnevnika. GDPR se također odnosi i na snimke video nadzornog sustava koji sadrži fizičke osobe, ako ga posrednik u prometu nekretninama ima postavljenog u svojim prostorima poslovanja. Posrednici u prometu nekretninama imaju obvezu voditi evidenciju aktivnosti obrade podataka ako zapošljavaju više od 250 osoba.

Posebno se osvrćemo na informacije koje je dao Dubravko Ranilović o tržištu nekretnina u Hrvatskoj u protekloj godini i prosječnim cijenama nekretnina koje rastu, te razlikama između traženih i dobivenih cijena. Izneseni statistički podaci su pokazali da su Slovenski državljani na prvom mjestu po broju kupoprodaja u 2018. u kojima je obveznik stranac i to sa 2.103 kupoprodaje, na drugom mjestu su Njemački državljani s 1.342, a trećem Austrijanci sa 662 kupoprodaje. Po ukupnom broju transakcija u 2018. godini zabilježeno je 75.200 transakcija, što je i dalje daleko od rekordne 2007. kada je zabilježeno 151.184 transakcija. Također, 

Ugodno druženje i lijepo iskustvo, te nove poslovne suradnje u dva dana Foruma, ostavila su divan utisak svim prisutnima. Veselimo se novom druženju na jesenskom 32. Forumu poslovanja nekretninama koji će se održati u studenom ove godine u Zagrebu.

Izvor: https://www.hgk.hr/s-trgovinu/29-forum-poslovanja-nekretninama-izvjestaj