VÝBORNÁ PŘÍLEŽITOST!! STAVEBNÍ POZEMEK 80 m OD MOŘE S VÝHLEDEM NA MOŘE, BANJ - PAŠMAN
Prodej stavebního pozemku v osadě Banj na ostrově Pašman pravidelného tvaru na klidném místě, jen cca 80 metrů od moře as výhledem na moře z prvního patra.
Pozemek na prodeji:
P1 - 430 m2 - 120.000,00 EUR - PRODANO!
P2 - 430 m2 - 120.000,00 EUR - PRODANO!
P3 - 476 m2 - 129.000,00 EUR
P4 - 436 m2 - 122.000,00 EUR
Základní podmínky pro výstavbu bytového domu typu A jsou následující:
- maximální stavební (hrubá) plocha všech nadzemních podlaží je 300 m2 (až 450 m2 s pomocnými budovami).
- maximální povolený počet podlaží je: Přízemí + Přízemí + 1.NP nebo Přízemí + Přízemí + 1.NP + Podkroví.
- maximální výška budovy je 7,50 m.
Počet bytových jednotek pro bytový dům typu A závisí na typu stavby, a to následovně:
- maximálně tři (3) byty pro samostatně stojící dům
- maximálně dva (2) byty pro dvojdomek
- maximálně jeden (1) byt pro řadovou zástavbu.
Základní podmínky pro výstavbu bytového domu typu B jsou následující:
- maximální stavební (hrubá) plocha všech nadzemních podlaží je 450 m2 (až 600 m2 s pomocnými budovami).
- maximální povolený počet podlaží je: Přízemí + Přízemí + 2 + Střecha nebo Přízemí + Přízemí + 1 + Suterén.
- max. výška budovy je 9,0 m (2) Obytný dům typu B může mít maximálně čtyři (4) byty.
Podle nejnovějšího plánu UPU:
Koeficient půdorysné zastavěnosti - 0,35
Koeficient využití - 0,7
Parcelace bude provedena po dohodě s kupujícím.
Možnost domluvy na provedení projektu do doby stavebního povolení za příplatek.
Ke všem zařízením pro příjemnou dovolenou a komfort je to přibližně 300 metrů.
Infrastruktura se nachází v blízkosti pozemku.
Výborná příležitost ke stavbě vily s bazénem nebo rodinného domu.
Klidná a tichá poloha.
Banj je malé ostrovní město na severní straně ostrova Pašman. Nachází se mezi dvěma trajektovými přístavy, Preko a Tkon.
Nachází se ve svěžím středomořském lese a maquis. Z nedalekého kopce Bokolj je ze severu krásný panoramatický výhled na město a Pašmanský kanál a z jihu na četné ostrůvky a část souostroví Kornati. Moře v této oblasti patří k nejčistším na Jadranu, protože směr mořských proudů se několikrát denně mění. V samotné vesnici se nachází písčitá a mělká pláž, která je vhodná pro rodiny s dětmi.
Pro jakékoli další informace a naplánování prohlídky nás neváhejte kdykoli s důvěrou kontaktovat.
