IZVRSNA PRILIKA!! GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA 80 m OD MORA S POGLEDOM NA MORE, BANJ - PAŠMAN
Prodaju se građevinska zemljišta u naselju Banj na otoku Pašmanu, pravilnog oblika, smješteno na mirnoj lokaciji, svega oko 80 metara do mora i s pogledom na more s prvog kata.
Površina zemljišta u ponudi:
P1 - 430 m2 - 120.000,00 EUR - PRODANO!
P2 - 430 m2 - 120.000,00 EUR - PRODANO!
P3 - 476 m2 - 129.000,00 EUR
P4 - 436 m2 - 122.000,00 EUR
Prema zadnjem UPU planu:
Koeficijent tlocrtne izgradivosti - 0,35
Koeficijent iskoristivosti - 0,7
Maksimalna visina zgrade - 9,0 m
Osnovni uvjeti za građenje stambene zgrade tipa A slijede:
- max. građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža je 300 m2 (do 450 m2 s pomoćnim građevinama).
- max. dozvoljena katnost je:Po+P+1+Pk ili Po + S + P+1+ Krov.
- max. visina zgrade je 7,50 m.
Broj stambenih jedinica za stambenu zgradu tip A ovisi o načinu gradnje, i to:
- najviše tri (3) stana za samostojeću zgradu
- najviše dva (2) stana za dvojnu zgradu
- najviše jedan (1) stan za zgradu u nizu.
Osnovni uvjeti za građenje stambene zgrade tipa B slijede:
- max. građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža je 450 m2 (do 600 m2 s pomoćnim građevinama).
- max. dozvoljena katnost je: Po+P+2+Krov ili Po+S + P+1+ Pk.
- max. visina zgrade je 9,0 m (2) Stambena zgrada tipa B može imati najviše četiri (4) stana.
Parcelizacija će biti provedena u dogovoru s kupcem.
Mogućnost dogovora izvedbe projekta do građevinske dozvole uz dodatni trošak.
Udaljeno je otprilike 300 metara do svih sadržaja za ugodan odmor i boravak.
Infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Izvrsna prilika za gradnju vile s bazenom ili obiteljske kuće.
Mirna i tiha pozicija.
Banj je malo otočno mjesto na sjevernoj strani otoka Pašmana. Nalazi se između dvije trajektne luke, Preko i Tkon.
Smješteno je u bujnoj mediteranskoj šumi i makiji. S obližnjeg brežuljka Bokolj pruža se prekrasan panoramski pogled na mjesto i Pašmanski kanal sa sjeverne strane, a s južne na mnogobrojne otočiće i dio Kornatskog arhipelaga. More na ovom prostoru je među najčišćim na Jadranu jer se smjer morskih struja izmjenjuje nekoliko puta dnevno. U samom mjestu postoji pješčana i plitka plaža koja je pogodna za obitelji s djecom.
Za sve dodatne informacije i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.
