MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ? 22.02.2019.

MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ?

Ulaskom Hrvatske u EU, državljani zemalja članica EU,  mogu kupovati nekretnine u Republici Hrvatskoj, odnosno stjecati pravo vlasništva nekretnina.

Međutim, postoji izuzetak vezano za stjecanje vlasništva stranih državljana i to vezano za izuzeta područja: 

• poljoprivredna zemljišta, čije stjecanje je određeno posebnim zakonom.

Prema Zakonu po poljoprivrednom zemljištu, članak 2. stavak 2., nositelji prava vlasništva na poljoprivrednom zemljištu NE MOGU biti strane fizičke i pravne osobe, osim ako posebnim propisom ili međunarodnim ugovorom nije drugačije određeno. S obzirom da posebnim propisima niti međunarodnim ugovorom nije drugačije određeno, za sada stranim fizičkim i pravnim osobama nije moguće pravnim poslom stjecati pravo vlasništva na poljoprivrednom zemljištu u Republici Hrvatskoj.

Prema odredbama Ugovora o pristupanju RH Europskoj uniji, strani državljani poljoprivredno zemljište ne mogu stjecati od dana pristupanja Republike Hrvatske Europskoj uniji narednih 7 godina, uz mogućnost zabrane još 3 godine.

Strani državljani  koji nisu iz zemalja članica EU, mogu kupovati nekretninu u slučaju da vrijedi pravilo uzajamnosti.

Popis zemalja u kojima vrijedi pravila uzajamnosti ili je u pripremi, možete pogledati na priloženom linku:

https://pravosudje.gov.hr/UserDocsImages/6186

Strani državljani i pravne osobe za koje vrijedi pravilo uzajamnosti i koji su na popisu zemalja, moraju predati zahtjev  na odobrenje Ministarstvu Pravosuđa. Zahtjev se predaje neposredno pisarnici ili se šalje poštom na adresu: 

  Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske 

Uprava za građansko, trgovačko i upravno pravo

Ulica grada Vukovara 49, 10000 Zagreb

Pisanom zahtjevu mora se priložiti:

• pravna osnova stjecanja vlasništva (kupoprodajni ugovor, darovni ugovor, ugovor o uzdržavanju ili sl.) u izvorniku ili ovjerenoj preslici,

• dokaz o vlasništvu prodavatelja/otuđitelja predmetne nekretnine, odnosno izvadak iz zemljišne knjige, u izvorniku ili ovjerenoj preslici, ne stariji od šest mjeseci,

• uvjerenje upravnog tijela nadležnog za urbanizam i prostorno uređenje, prema mjestu na kojem se nalazi nekretnina, o pravnom statusu nekretnine (da li se nekretnina nalazi u granicama građevinskog područja predviđenim urbanističkim planom),

• dokaz državljanstva stjecatelja (ovjerena preslika putovnice i sl.) ili dokaz o statusu pravne osobe (izvadak iz sudskog registra), ako je stjecatelj strana pravna osoba,

• u slučaju da podnositelja zahtjeva zastupa punomoćnik, potrebno je dostaviti punomoć u izvorniku ili ovjerenoj preslici,

• ako podnositelj zahtjeva nije odredio punomoćnika koji će ga zastupati, a nalazi se u inozemstvu, obvezan je odrediti opunomoćenika za primanje pismena s prebivalištem u Republici Hrvatskoj,

• dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi u iznosu od 35,00 kuna u skladu s Tar.br. 88. toč. 1. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi.


Više o stjecanju prava vlasništva za strane državljane možete pogledati na linku navedenom dolje.

Dodatne informacije: https://pravosudje.gov.hr/stjecanje-prava-vlasnistva/6183


Više novosti

CIJENE NEKRETNINA U SVIJETU POČINJU PADATI. KAD ĆE U HRVATSKOJ?

CIJENE NEKRETNINA U SVIJETU POČINJU PADATI. KAD ĆE U HRVATSKOJ?

LANI U HRVATSKOJ PRODANO NEKRETNINA U VRIJEDNOSTI PREKO 60 MILIJARDI KUNA

LANI U HRVATSKOJ PRODANO NEKRETNINA U VRIJEDNOSTI PREKO 60 MILIJARDI KUNA

ŠTO UVOĐENJE EURA ZNAČI ZA HRVATSKU I DOMAĆE TRŽIŠTE NEKRETNINA?

ŠTO UVOĐENJE EURA ZNAČI ZA HRVATSKU I DOMAĆE TRŽIŠTE NEKRETNINA?

STIŽE NOVI VAL: ZBOG DOBRE SEZONE ČEKA NAS RAST CIJENA

STIŽE NOVI VAL: ZBOG DOBRE SEZONE ČEKA NAS RAST CIJENA

OTOK VIR JE TREĆA NAJPOSJEĆENIJA DESTINACIJA U HRVATSKOJ

OTOK VIR JE TREĆA NAJPOSJEĆENIJA DESTINACIJA U HRVATSKOJ

NAJLJEPŠA MJESTA U HRVATSKOJ KOJA TREBATE VIDJETI BAREM JEDNOM U ŽIVOTU

NAJLJEPŠA MJESTA U HRVATSKOJ KOJA TREBATE VIDJETI BAREM JEDNOM U ŽIVOTU

HRVATSKA JE NAJTRAŽENIJA DESTINACIJA EUROPE

HRVATSKA JE NAJTRAŽENIJA DESTINACIJA EUROPE

JE LI NAPOKON DOŠAO KRAJ REKORDNO VISOKIH CIJENA NEKRETNINA?

JE LI NAPOKON DOŠAO KRAJ REKORDNO VISOKIH CIJENA NEKRETNINA?

REKORDNA RAZINA CIJENA NEKRETNINA U HRVATSKOJ

REKORDNA RAZINA CIJENA NEKRETNINA U HRVATSKOJ

MIJENJAJU LI SE STAMBENI TRENDOVI? SVE VIŠE KUPACA TRAŽI ZEMLJIŠTA

MIJENJAJU LI SE STAMBENI TRENDOVI? SVE VIŠE KUPACA TRAŽI ZEMLJIŠTA

SVE VIŠE STRANACA KUPUJE NEKRETNINE NA JADRANU

SVE VIŠE STRANACA KUPUJE NEKRETNINE NA JADRANU

PREDNOSTI ULAGANJA U NEKRETNINE

PREDNOSTI ULAGANJA U NEKRETNINE

KAKO ODABRATI IDEALAN DOM?

KAKO ODABRATI IDEALAN DOM?

NA PROLJEĆE KREĆE NOVI KRUG PRIJAVA ZA APN-OVE SUBVENCIONIRANE KREDITE

NA PROLJEĆE KREĆE NOVI KRUG PRIJAVA ZA APN-OVE SUBVENCIONIRANE KREDITE

NOVOGODIŠNJE ODLUKE ZA KUPNJU NOVOG DOMA

NOVOGODIŠNJE ODLUKE ZA KUPNJU NOVOG DOMA

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE

PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

EDUKACIJA, PREVENCIJA I  KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

EDUKACIJA, PREVENCIJA I KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017.

TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017.

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

MAKARSKA

MAKARSKA

OMIŠ

OMIŠ

TROGIR

TROGIR

SPLIT

SPLIT

ROGOZNICA

ROGOZNICA

ŠIBENIK

ŠIBENIK

VODICE

VODICE

OTOK PREMUDA

OTOK PREMUDA

OTOK SILBA

OTOK SILBA

OTOK UGLJAN

OTOK UGLJAN

DUGI OTOK

DUGI OTOK

SVETI FILIP I JAKOV

SVETI FILIP I JAKOV

STARIGRAD I PAKLENICA

STARIGRAD I PAKLENICA

SUKOŠAN

SUKOŠAN

BIOGRAD NA MORU

BIOGRAD NA MORU

OTOK PAG

OTOK PAG

NIN

NIN

VIR

VIR

ZADAR

ZADAR

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".