PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE 30.09.2021.

PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE

Jeste li znali da za oko 39% ljudi kupovina nekretnine predstavlja veći stres od problema u obitelji, a za čak njih 45% razina stresa je veća nego prilikom problema na poslu?

Kupnja nekretnine je jedna od najvećih investicija u životu i nije nimalo lak niti jednostavan zadatak. Uz to zahtijeva duga razmišljanja i planiranja stoga je uvijek najbolje konzultirati se sa stručnjacima.

Donosimo nekoliko praktičnih i razumljivih savjeta za što lakšu kupnju nekretnine:


1. Kompletan proces kupoprodaje najbolje je povjeriti posredniku

Profesionalni ovlašteni posrednik vas vodi kroz cijeli proces kupoprodaje te vodi brigu o svim aspektima procesa. On će raditi na tome da se sve radnje završe u skladu sa zakonom i na sveopće zadovoljstvo svih sudionika u procesu. A naknada koju plaćate za posredovanje u prometu nekretninama je u svakom slučaju manja od malverzacija koje vas mogu zateći na tržištu.


2. Utvrditi troškove adaptacije ako se radi o rabljenoj nekretnini

Ako niste kupili novoizgrađenu nekretninu, nego se upuštate u adaptaciju, tu vas čekaju razni troškovi. To mogu biti troškovi pripremnih radova, demontaže i rušenja, zidarski, keramičarski, parketarski, kamenarski, stolarski, izolaterski radovi… I zato je vrlo važno napraviti izračun troškova ulaganja.


3. Informirati se o kreditnoj sposobnosti

Ukoliko nekretninu kupujete kreditom banke, važno je prije davanja predujma informirati se koliko ste kreditno sposobni. Kupac nekretnine zadovoljava kriterije kreditne sposobnosti ako ostvaruje redovita mjesečna primanja u iznosu sume anuiteta i neopterećenih primanja za pokriće minimalnih životnih potreba.


4. Raspitati se kako je stanovati na toj lokaciji

Odluka o kupnji novog doma donosi se nakon provedene analize susjedstva i udaljenosti vrtića, škola i posla. Odlazak u kvart kojeg želite tijekom večernjih sati ili putovanje od te lokacije do posla u satima kada je na ulicama gužva dat će vam najbolji uvid u način na koji funkcionira život u naselju u kojem kupujete nekretninu.


5. Provjeriti stanje pričuve i energetski razred

Prije kupnje nekretnine, svakako se raspitajte kolika je visina pričuve, jesu li brojila odvojena, kolike su režije za grijanje, koje je stanje pričuve i koliki je energetski razred (ako zgrada nema novu fasadu, planira li se staviti), zatim zašto se stan prodaje te kakvi su susjedi (stari, mladi, s djecom).


6. Prijava porezne obveze Poreznoj upravi

Kad kupite nekretninu računajte na to da ćete u roku od 30 dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora morati prijaviti poreznu obvezu ispostavi Porezne uprave na području gdje se nekretnina nalazi. Stopa poreza na promet nekretnina je tri posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njena stjecanja, a porez plaća kupac.


Više novosti

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

EDUKACIJA, PREVENCIJA I  KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

EDUKACIJA, PREVENCIJA I KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017.

TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017.

MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ?

MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ?

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

MAKARSKA

MAKARSKA

OMIŠ

OMIŠ

TROGIR

TROGIR

SPLIT

SPLIT

ROGOZNICA

ROGOZNICA

ŠIBENIK

ŠIBENIK

VODICE

VODICE

OTOK PREMUDA

OTOK PREMUDA

OTOK SILBA

OTOK SILBA

OTOK UGLJAN

OTOK UGLJAN

DUGI OTOK

DUGI OTOK

SVETI FILIP I JAKOV

SVETI FILIP I JAKOV

STARIGRAD I PAKLENICA

STARIGRAD I PAKLENICA

SUKOŠAN

SUKOŠAN

BIOGRAD NA MORU

BIOGRAD NA MORU

OTOK PAG

OTOK PAG

NIN

NIN

VIR

VIR

ZADAR

ZADAR

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".