TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017. 01.03.2019.

TKO, ŠTO, KOLIKO KOŠTA? TRŽIŠTE NEKRETNINA U HRVATSKOJ OD 2012. - 2017.

Kao što sam naslov govori, u ovom članku ćemo prikazati statistički rezime podataka kupoprodaje nekretnina u Hrvatskoj.  

Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja Republike Hrvatske i Ekonomski institut, 17. rujna 2018 održali su u Zagrebu stručni skup „Tržište nekretnina Republike Hrvatske“, te je na istom predstavljena publikacija „Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2012.–2017. Prema podacima studije, Na tržištu nekretnina u razdoblju od 2012. do 2017. godine ostvareno je 536.811 transakcija pri čemu se najveći broj transakcija odnosi na transakcije poljoprivrednim zemljištem kojih je u promatranom razdoblju zabilježeno ukupno 220.459. Nakon poljoprivrednog zemljišta, slijede stanovi/apartmani koji su ostvarili ukupno 103.193, te građevinsko zemljište sa 74.378 transakcija. Ukupna vrijednost transakcija u 2012. godini iznosila je 22,4 milijarde kuna da bi u 2017. godini ukupna vrijednost transakcija dosegnula 27,8 milijardi kuna što predstavlja 7,7 posto bruto domaćeg proizvoda Republike Hrvatske te godine . Najznačajniji udio u vrijednosti transakcija na tržištu nekretnina imaju stanovi na koje se odnosi 35,4 posto vrijednosti ugovorenih transakcija, zatim različite nekretnine, građevinska zemljišta, kategorija ostalo te poslovni prostori. 

Kupoprodaja građevinskog zemljišta najčešća je transakcija u priobalju. 

Što se tiče kupoprodaje nekretnina, u većim gradovima poput Zagreba, Splita, Rijeke, Zadra, Osijeka, i Dubrovnika stoga dominiraju kupoprodaje stana/apartmana. Nadalje, u priobalnom pojasu van većih gradskih naselja dominiraju kupoprodaje građevinskog zemljišta koje u slučaju srednje Dalmacije obuhvaćaju i dio zaleđa. U ostatku Hrvatske uglavnom dominiraju kupoprodaje poljoprivrednog zemljišta

Najskuplji su stanovi u Dubrovniku.

Dubrovnik je jedina jedinica lokalne samouprave u kojoj je medijalna cijena stana/apartmana u promatranom razdoblju bila viša od 15.000 kuna po m2. Cijena u rasponu od 10.000 do 15.000 kuna po m2 zabilježena je u 33 jedinice lokalne samouprave koje se redom isključivo nalaze uz Jadransko more. Cijene po m2 od 5.000 i manje kuna odnose se na ruralne predjele, te u središnjoj i istočnoj Hrvatskoj. 

Obiteljske su kuće na Jadranu i do 18 puta skuplje nego u unutrašnjosti

Što se tiče obiteljskih kuća, u svega pet jedinica lokalne samouprave medijalna cijena bila je viša od 10.000 kuna po m2 i to u Vrsaru, Taru-Vabriga, Rovinju, Dubrovniku i Konavlima. Cijene obiteljskih kuća po m2 od 2.500 i manje kuna uglavnom nalazimo u ruralnim predjelima te u središnjoj i istočnoj Hrvatskoj. Za 1 m2 u Dubrovačko- neretvanskoj, u Požeško-slavonskoj županiji moglo se kupiti čak 17,6 m2 kuće. 

Prema podacima portala Crozilla i njihovom istraživanju potraživanja nekretnina od strane nerezidenata, pokazalo je kako su najveći interes potencijalni strani kupci pokazali za kućama (43 posto upita) i stanovima za prodaju (17 posto), te stanovima za najam (12,5 posto). 


Udio stranih posjetitelja koji su tijekom 2018. godine pretraživali nekretnine na oglasnicima su iz BiH, Njemačke, Slovenije, Češke, Slovačke i Švicarske. Njemački državljani su tijekom 2018. godine najviše pretraživali ponudu stanova za prodaju u Zagrebu i Crikvenici, a zatim i u Splitu, Puli i Poreču, dok su najveću pozornost dali kućama na području Zadra, Vira, Vodica i Krka. Slovenski državljani su najveći interes pokazali za Poreč, odnosno Červar-Porat, zatim stanovi za prodaju na području Primorsko-goranske županije, kao i oni na Krku, te u Labinu i Medulinu. 

Češki i Slovački državljani najveći interes su pokazali za apartmanske i investicijske projekte, te apartmane uglavnom na području Zadra, Zadarske županije, Vira, Nina, Vodicama i Makarskoj rivijeri. Ali moramo napomenuti, pokazan je i veliki interes za područje Istre i Kvarnera, kao i hrvatskim otocima. Švicarski državljani su pokazali najveći interes za stanovima u Trogiru, Zagrebu, Puli i Crikvenici, te kućama na Viru, u Zadru i Zadarskoj županiji, Vodicama i Crikvenici. 

Dodatne podatke i grafičke prikaze statističkih podataka: 

- Studija "Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2012.–2017." je u cijelosti dostupna na sljedećoj poveznici: kliknuti ovdje.

- Slike i grafovi koji prate studiju mogu se pronaći na sljedećoj poveznici: kliknuti ovdje.

- Sažetak studije dostupan je ovdje.

- Istraživanja portala Crozzilla možete pronaći ovdje.


Više novosti

CIJENE NEKRETNINA U SVIJETU POČINJU PADATI. KAD ĆE U HRVATSKOJ?

CIJENE NEKRETNINA U SVIJETU POČINJU PADATI. KAD ĆE U HRVATSKOJ?

LANI U HRVATSKOJ PRODANO NEKRETNINA U VRIJEDNOSTI PREKO 60 MILIJARDI KUNA

LANI U HRVATSKOJ PRODANO NEKRETNINA U VRIJEDNOSTI PREKO 60 MILIJARDI KUNA

ŠTO UVOĐENJE EURA ZNAČI ZA HRVATSKU I DOMAĆE TRŽIŠTE NEKRETNINA?

ŠTO UVOĐENJE EURA ZNAČI ZA HRVATSKU I DOMAĆE TRŽIŠTE NEKRETNINA?

STIŽE NOVI VAL: ZBOG DOBRE SEZONE ČEKA NAS RAST CIJENA

STIŽE NOVI VAL: ZBOG DOBRE SEZONE ČEKA NAS RAST CIJENA

OTOK VIR JE TREĆA NAJPOSJEĆENIJA DESTINACIJA U HRVATSKOJ

OTOK VIR JE TREĆA NAJPOSJEĆENIJA DESTINACIJA U HRVATSKOJ

NAJLJEPŠA MJESTA U HRVATSKOJ KOJA TREBATE VIDJETI BAREM JEDNOM U ŽIVOTU

NAJLJEPŠA MJESTA U HRVATSKOJ KOJA TREBATE VIDJETI BAREM JEDNOM U ŽIVOTU

HRVATSKA JE NAJTRAŽENIJA DESTINACIJA EUROPE

HRVATSKA JE NAJTRAŽENIJA DESTINACIJA EUROPE

JE LI NAPOKON DOŠAO KRAJ REKORDNO VISOKIH CIJENA NEKRETNINA?

JE LI NAPOKON DOŠAO KRAJ REKORDNO VISOKIH CIJENA NEKRETNINA?

REKORDNA RAZINA CIJENA NEKRETNINA U HRVATSKOJ

REKORDNA RAZINA CIJENA NEKRETNINA U HRVATSKOJ

MIJENJAJU LI SE STAMBENI TRENDOVI? SVE VIŠE KUPACA TRAŽI ZEMLJIŠTA

MIJENJAJU LI SE STAMBENI TRENDOVI? SVE VIŠE KUPACA TRAŽI ZEMLJIŠTA

SVE VIŠE STRANACA KUPUJE NEKRETNINE NA JADRANU

SVE VIŠE STRANACA KUPUJE NEKRETNINE NA JADRANU

PREDNOSTI ULAGANJA U NEKRETNINE

PREDNOSTI ULAGANJA U NEKRETNINE

KAKO ODABRATI IDEALAN DOM?

KAKO ODABRATI IDEALAN DOM?

NA PROLJEĆE KREĆE NOVI KRUG PRIJAVA ZA APN-OVE SUBVENCIONIRANE KREDITE

NA PROLJEĆE KREĆE NOVI KRUG PRIJAVA ZA APN-OVE SUBVENCIONIRANE KREDITE

NOVOGODIŠNJE ODLUKE ZA KUPNJU NOVOG DOMA

NOVOGODIŠNJE ODLUKE ZA KUPNJU NOVOG DOMA

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

ČEMU SLUŽI UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA?

PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE

PRAKTIČNI SAVJETI ZA KUPNJU NEKRETNINE

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

ADRIA TEAM TOP TRI LOKACIJA NA KOJIMA ĆETE MAKSIMALNO UŽIVATI

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

APN OBRADIO SVE ZAHTJEVE: NOVI KRUG ZA SUBVENCIJU STAMBENIH KREDITA 2022.

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

INVESTIRANJE U NEKRETNINU NA JADRANU

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ULAGANJE U NEKRETNINE JE NAJBOLJA INVESTICIJA

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

ŠEST RAZLOGA ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 5. 5. 2020. OTVOREN URED

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

LUKSUZNE VILE I KUĆE U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM + LUKSUZ!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

IMANJA U SRCU PRIRODE - INVESTIRAJTE U RURALNI TURIZAM!

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

HOTELI I HOTELSKI OBJEKTI - INVESTIRANJE U GOTOVE OBJEKTE S UHODANIM POSLOM

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

INVESTICIJSKE PRILIKE I PROJEKTI

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

ADRIATEAM BILTEN - TRAŽENO I ISPLATI SE - AKTUALNA PONUDA!

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

TRAŽENO I ISPLATI SE – TRENUTNO HIT U RH

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

ŠTO JE SVE POTREBNO ZA KUPNJU STANA?

EDUKACIJA, PREVENCIJA I  KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

EDUKACIJA, PREVENCIJA I KRETANJA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

CIJENIK USLUGA I DODATNIH USLUGA

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

BRIGU O NEKRETNINI PREPUSTITE NAMA!

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

KUPOPRODAJA NEKRETNINE PREKO AGENCIJE JE NAJISPLATIVIJA ODLUKA ZA PRODAVATELJA\KUPCA

MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ?

MOGU LI STRANCI KUPOVATI NEKRETNINE U REPUBLICI HRVATSKOJ?

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

HRVATSKA - VAŠ DRUGI DOM

MAKARSKA

MAKARSKA

OMIŠ

OMIŠ

TROGIR

TROGIR

SPLIT

SPLIT

ROGOZNICA

ROGOZNICA

ŠIBENIK

ŠIBENIK

VODICE

VODICE

OTOK PREMUDA

OTOK PREMUDA

OTOK SILBA

OTOK SILBA

OTOK UGLJAN

OTOK UGLJAN

DUGI OTOK

DUGI OTOK

SVETI FILIP I JAKOV

SVETI FILIP I JAKOV

STARIGRAD I PAKLENICA

STARIGRAD I PAKLENICA

SUKOŠAN

SUKOŠAN

BIOGRAD NA MORU

BIOGRAD NA MORU

OTOK PAG

OTOK PAG

NIN

NIN

VIR

VIR

ZADAR

ZADAR

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".