PRAVILNA PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU JE POLA POSLA 05.03.2021.

Razmišljate o prodaji vašeg stana, kuće ili apartmana? Ili ste čak već privatno oglasili nekretninu, ali vam se već godinu dana nitko ne javlja na oglas iako je cijena sasvim prihvatljiva?

Kako bi vašu nekretninu predstavili na najbolji mogući način, postigli idealnu cijenu te ubrzali njezinu prodaju, potrebno je, osim angažmana licencirane agencije za nekretnine, poduzeti širok spektar aktivnosti. Od pripreme stana za fotografiranje i obilazak kupca pa sve do manjih ili većih renovacija i priprave arhitektonskih rješenja pregradnje prostora.  

"Pravilna priprema vašeg stana uz angažman licencirane agencije za nekretnine najbolja su šansa za prodaju nekretnine koja će vam dati sigurnost da ste učinili sve što ste mogli." 

I upravo zato je, prije oglašavanja i prodaje nekretnine, potrebno poduzeti nekoliko jednostavnih koraka kako bi vaš stan bio u najboljem mogućem položaju za prodaju.  

1. Proljetno čišćenje 

Ljudi su većinom vizualni tipovi, a prvi kontakt s nekretninom ostvaruju upravo preko fotografija. Stoga je izrazito važno prije fotografiranja temeljito očistiti nekretninu te višak stvari pospremiti i sakriti od pogleda. Zvuči jednostavno, ali besprijekoran dom omogućit će novim kupcima da se usredotoče na potencijalni život koji mogu imati u prostoru, umjesto na mrlje od plijesni na stropu kupaonice. Jer neuredna nekretnina koja je nalik na skladište nikome nije privlačna za kupnju. Ako niste u mogućnosti sami obaviti pravilnu pripremu nekretnine, uvijek možete angažirati tvrtku za čišćenje koja će posao obaviti umjesto vas.  

2. Svježa boja zidova 

Kako bi osigurali najbolju situaciju za vašu nekretninu na tržištu, potrebno je prebojiti zidove jer svježa boja i jednostavno uređivanje stana omogućava kupcima da se usredotoče na prostor umjesto na čistoću ili boju zidova. Uz to je potrebno pripremiti i nacrte pregradnje ili prenamjene prostora kako bi kupac uvidio što bolji potencijal vaše nekretnine te se brže odlučio na kupnju.  

3. Nekretninu održavajte u stanju kao na fotografijama

Izrazito je važno da se kupac osjeća ugodno pri obilasku nekretnine zato bi bilo najidealnije da se vlasnici nekretnine isele iz nje prilikom prodaje. No obzirom da većina prodavatelja to nije u mogućnosti napraviti, potrebno je prilagoditi se situaciji. Svaki prodavatelj mora imati u vidu da kupac želi pažljivo i u miru razgledati nekretninu jer želi procijeniti njezinu uporabnu vrijednost. Stoga ju uvijek treba zadržati u stanju u kojem je pripremljena za fotografiranje kako bi u kupcu izazvala što pozitivnije emocije te ga potaknula na kupnju.  

4. Angažirajte licenciranu agenciju koja će vam dati najbolje savjete za cijenu nekretnine i njezinu brzu prodaju

Mnogi ljudi već u startu imaju negativnu percepciju o angažmanu licencirane agencije za nekretnine. No prava istina je sve samo ne negativna. Kupci i prodavatelji su na različitim stranama kada je riječ o prodaji nekretnina. Jer kupac nastoji proći što povoljnije, dok je prodavatelju uvijek premalo. I to je sasvim prirodno i normalno. No ipak, njihov cilj je isti - kupnja, tj. prodaja nekretnine. I prava istina je da obje strane mogu značajno profitirati ukoliko angažiraju agenciju za posredovanje u prodaji nekretnina. Jer kvalitetna agencija okuplja tim stručnjaka iz raznih područja koji će provjeriti svaku nekretninu unaprijed te će pomoći da cijeli proces kupoprodaje prođe brzo i jednostavno, a ugovaranje, transakcija i prijepis vlasništva sigurni i bez stresa. Uz to, agencija će napraviti stručnu procjenu nekretnine te vam pomoći odrediti njezinu najbolju tržišnu vrijednost kojom ćete zasigurno privući veći broj ozbiljnih kupaca i njihovih ponuda koje na kraju mogu biti i više od tržišne cijene. A to je na kraju krajeva i najvažnije, što brža i što bolja prodaja, odnosno kupnja nekretnine.