NOVOGODIŠNJE ODLUKE ZA KUPNJU NOVOG DOMA 29.12.2021.

Nova godina predstavlja mogućnost za novi početak. To je izvrsna prilika za postavljanje novih ciljeva i donošenje odluka za budućnost. Ako je kupnja nekretnine bila vaš dosadašnji cilj, iskoristite Novu godinu za poduzimanje konkretnih koraka kako biste što prije stigli do tog zacrtanog cilja. Jer novogodišnje odluke mogu biti jedan od najkorisnijih alata u smislu kretanja prema naprijed u životu. 

Kako ostvariti svoju novogodišnju odluku o kupnji doma? 

1. Počnite štedjeti

Prilikom štednje za kupnju nekretnine trebate voditi računa o glavnim troškovima, a to su kapara, troškovi obrade kredita, kao i troškovi useljenja. Nakon što se odlučite za nekretninu, prodavatelju je potrebno uplatiti kaparu. Ona najčešće iznosi 10%, a kasnije se uzima u obzir kao dio kupoprodajne cijene te je moguće dobiti povrat kapare iz isplaćenog iznosa kredita. U troškove obrade kredita spadaju naknade i troškovi koji se plaćaju za finaliziranje stambenog kredita, a postoji i trošak ovjere ugovora kod javnog bilježnika te trošak uknjižbe hipoteke i vlasništva na nekretnini. Kada se realizira kupoprodaja, trebat će vam i i budžet za adaptaciju, popravke, nadogradnju ili namještaj.

2. Odredite budžet za kupnju nekretnine

Odredite koji iznos možete sigurno potrošiti na nekretninu prije nego što počnete tražiti vaš idealan dom. U tome vam može pomoći kreditni kalkulator putem kojeg možete postaviti raspon cijena na temelju vašeg prihoda i duga. Pritom, ne zaboravite da banke odobravaju kreditno opterećenje vaših primanja sukladno ovršnom zakonu. Da biste izbjegli dugoročni financijski stres nemojte dizati kredit koji je viši od stvarnih potreba. Budite oprezni i rezolutni te nemojte dozvoliti da vas sanjarenje odvede u dužničko ropstvo.

3. Istražite opcije kredita

Postoje razni stambeni krediti s različitim uvjetima i za različite namjene, a glavni su: 

A) Standardni krediti - odobravaju se za kupnju, izgradnju ili adaptaciju nekretnine, a Vlada RH ne jamči za njih te nisu subvencionirani. 

B) APN krediti - subvencionira ih Vlada RH kroz APN agenciju, a namijenjeni su mlađima od 45 godina koji nemaju nekretninu za stanovanje tj. služe za financiranje kupnje prve nekretnine. Novi poziv APN-a očekuje se u proljeće 2022. godine. 

4. Definirajte idealan tip doma i susjedstva

Odvažite prednosti i nedostatke različitih vrsta nekretnina ​​obzirom na vaš životni stil i proračun. Razmislite o svojim dugoročnim potrebama i hoće li vam to biti početni stan ili dom za zauvijek. Ukoliko planirate obitelj, svakako razmislite o kupnji doma s dodatnim sobama za djecu. Temeljito razmislite o potencijalnim naseljima te odaberite ono s pogodnostima koje vam najviše odgovaraju. 

5. Odaberite najbolju agenciju za nekretnine

Kvalitetna agencija i njeni agenti pretražit će tržište stanova i kuća koje udovoljavaju vašim željama i potrebama te vam u potpunosti olakšati pronalazak vašeg idealnog doma. Agencija Adria Team je najbolji izbor kada je u pitanju taj veliki pothvat, a njezin stručni tim bit će vam sigurna i bezbrižna podrška kroz cijeli proces pregovora i kupoprodaje.