BEZBRIŽNO DO NOVOG DOMA UZ ADRIA TEAM 19.06.2021.

Kupnja nekretnine je složen proces koji će vam posredovanjem agencije Adria Team biti puno lakši i brži nego što se čini na prvi pogled. Kupoprodajni proces se sastoji od nekoliko faza, a uz pomoć našeg stručnog tima proći ćete kroz njega jednostavno, sigurno i bezbrižno.

Odluka o kupnji je pola posla

Kažu da je najteže donijeti odluku, naročito onu koja će znatno utjecati na vašu budućnost. Upravo zato tu odluku trebate donijeti promišljeno i odmjereno kako kasnije ne bi požalili. I s odlukom nikada ne treba brzati jer brzina često čovjeka navede na pogrešan korak. No svakako treba na vrijeme prepoznati pravu priliku te biti odlučan u provođenju odgovarajućeg rješenja. Uz to, potrebno je napraviti i financijsku konstrukciju u skladu s mogućnostima jer želje i emocije su jedno, a realne mogućnosti nešto sasvim drugo. Nekretninu planirate kupiti gotovinom ili ipak namjeravate podići stambeni kredit? U tom slučaju, potrebno je sagledati postojeće obveze i financijsku sposobnost jer vam sigurno nije u cilju obvezati se za nešto što ne možete plaćati.

Nekretnina koju tražite nalazi se u ponudi agencije Adria Team

Vaš novi dom trebao bi biti upravo po vašoj mjeri te odgovarati svim vašim potrebama. Jeste li tip za kuću ili stan? Želite živjeti u dinamičnoj urbanoj sredini ili vam više odgovara izolirana i mirna lokacija udaljena od centra grada? Važno vam je da se vaš novi dom nalazi u blizini svih sadržaja za ugodan život? Tražite novogradnju ili dolazi u obzir i starija gradnja? Bitna vam je blizina plaže i pogled na more? U svakom slučaju, potrebno je preispitati mnogo detalja koji će vas usmjeriti prema najboljem odabiru, a nakon što ih definirate, rado ćemo vam u najkraćem roku dostaviti ponudu nekretnina u kojoj ćete, sigurni smo, pronaći upravo ono što tražite. Ukažite nam vaše povjerenje i uštedite svoje dragocjeno vrijeme, a mi ćemo vam sastaviti optimalan popis nekretnina kako bi vam odabir bio što lakši. Nakon toga ćemo zajedno s vama obići sve interesantne lokacije te vam ukazati na pojedinosti koje sami možda ne bi uočili. No konačnu odluku na kraju donosite sami jer radi se o jednoj od najvažnijih odluka u životu.

Dubinska provjera nekretnine

Pronašli ste vaš dom iz snova! Zaljubili ste se u njega na prvi pogled i želite baš tu živjeti jer znate da će upravo ta nekretnina zadovoljiti sve vaše životne potrebe. No prije finalne odluke, potrebno je provjeriti još mnogo detalja - sve pravne aspekte vezane uz nekretninu, vlasničke papire, energetsku učinkovitost, kvalitetu gradnje i instalacija, protupotresni standard gradnje, prometnu povezanost, susjedsko okruženje, itd. A u toj provjeri će vam maksimalno pomoći agencija Adria Team koja vodi brigu o svim bitnim detaljima umjesto vas te dubinski provjerava svaku nekretninu iz aktualne ponude.

Jednostavna i sigurna realizacija kupnje uz Adria Team

Proces realizacije kupnje nekretnine uključuje:

• Prijedlog predugovora i ugovora
• Usklađenje ugovora prema želji kupca i prodavatelja
• Preporuku optimalne realizacije

Agencija za nekretnine Adria Team vam pruža kompletan pravni servis, od provjere dokumentacije vezane uz određenu nekretninu, ugovora o kupoprodaji s prijevodom na/sa jezika prodavatelja i kupca ako se radi o strancima (češki, slovački, njemački, ...) pa sve do uknjižbe prava vlasništva i promjene posjedovnog stanja.

Kada je u pitanju financijska realizacija kupnje, najvažnije je donijeti odluku o načinu plaćanja. Kod gotovinskog plaćanja, transakcija je jednostavna i sve može biti riješeno u jednom danu. Kreditno plaćanje donosi malo drugačiji proces, a ovisi o tome plaća li se nekretnina u cijelosti kreditom ili se djelomično plaća gotovinom.

Kod djelomične uplate gotovinom potrebno je najprije napraviti predugovor i uplatiti kaparu koja obično iznosi 10% ukupne cijene nekretnine ili se pak iznos definira dogovorom. Nakon toga slijedi kreiranje ugovora, isplata banke prema prodavatelju te na kraju tabularna izjava i primopredaja nekretnine. Ukoliko se transakcija u cijelosti obavlja kreditnim plaćanjem, najprije se radi predugovor, a nakon što banka odobri kredit, kreira se ugovor. Zatim slijedi bankovna isplata nakon koje se potpisuje tabularna izjava te vrši primopredaja nekretnine.

Čestitamo!

U zemljišne knjige ste upisani kao novi vlasnik nekretnine i sada bezbrižno možete useliti u vaš novi dom iz snova!