KAKO ODABRATI IDEALAN DOM? 21.03.2022.

Dom je svima ono nešto najdragocjenije i najintimnije, a njegova kupnja je jedna od najvažnijih kupovina u životu svakoga. Kod mnogih to znači i obvezu na dugogodišnji kredit pa je o svemu što želimo i tražimo potrebno jako dobro razmisliti.

Najbitnije stavke na koje treba obratiti pozornost prilikom odabira idealne nekretnine su lokacija, kvaliteta i sigurnost nekretnine, njezina kvadratura i funkcionalnost, uredna dokumentacija te stručna podrška. A uz to je svakako još bitna i orijentacija stana, tlocrt i raspored prostorija, okoliš zgrade, itd. 

1. Lokacija, lokacija i lokacija

Obzirom da je stan investicija za život, lokacija je temelj potrage za domom iz snova te ima veliku ulogu prilikom kupovine kuće ili stana. Dobra lokacija znači da su u neposrednoj blizini nekretnine svi potrebni sadržaji, odnosno infrastruktura naselja (dječji vrtić, škola, bolnica, pošta, banka, trgovine, dobra prometna povezanost, itd.) koja pruža željenu kvalitetu života. No osim povoljne makro lokacije, bitna je i mikro lokacija koja se odnosi na položaj nekretnine unutar određenog naselja. Nalazi li se stan u blizini javnog gradskog prijevoza, je li lociran uz bučnu prometnicu, koliko je udaljen od vrtića, škole, doma zdravlja, mora ili plaže? Sve su to bitne stavke koje određuju dobru pozicioniranost nekretnine. 

2. Kvalitetna gradnja za veću sigurnost 

Uz lokaciju izuzetno je važna i tehnička ispravnost građevine i njezina kvaliteta koja jamči sigurnost od prirodnih nepogoda i ekonomskih oscilacija. Budući da u zadnje vrijeme zbog epidemiološke situacije ljudi u svojim stanovima provode jako puno vremena, oni postaju sve više svjesni da na njihovo zdravlje itekako utječe kvaliteta gradnje zgrade. Jer s psihološkog stajališta, izuzetno je važan osjećaj sigurnosti te spoznaja da živimo u zgradi koja je pouzdana i sigurna. 

3. Kvadratura i funkcionalnost nekretnine

Odnos cijene i kvadrature je svakako bitan, ali u potrazi za idealnim domom potrebno je obratiti pažnju i na funkcionalnost nekretnine - raspored prostorija, veličinu hodnika, mogućnosti pregrađivanja ili rušenja postojećih zidova. Jer funkcionalnost stambenog prostora izrazito je važna za udobnost stanovanja. Raspored prostorija, postav vrata i prozora, ogrjevnih tijela, instalacijskih vertikala, priključaka, dimnjaka, kao i sama orijentacija će uvelike odrediti opremanje prostora, a pravilno postavljen namještaj olakšat će upotrebu, održavanje i opću kvalitetu prostora.

4. Uredna dokumentacija

Osim što zadovoljava sve vaše potrebe, idealna nekretnina mora imati i urednu dokumentaciju kojom se potvrđuje njeno vlasništvo i legalitet. Posjedovanje urednog vlasničkog lista temelj je za bilo kakav ozbiljan posao oko kupoprodaje nekretnina. A pažnju treba obratiti na terete i zabilježbe te različita stvarna prava i obveze među kojima su hipoteke, prava služnosti, zabrane raspolaganja, uporabne i građevne dozvole i sl. 

5. Pomoć stručnjaka

Kupnja nekretnine mnogima je najveća životna investicija pa prostor za pogrešku treba biti sveden na minimum. Zbog toga kupcima savjetujemo da pri odabiru nekretnine budu pažljivi te da svakako zatraže savjet stručnjaka iz agencije Adria Team. Dobar agent za promet nekretninama pretraživat će tržište domova koji udovoljavaju klijentovim željama i potrebama te ga stručno voditi kroz postupak pregovora i kupnje. Jer cilj svakog ovlaštenog posrednika je uspješna realizacija procesa kupoprodaje po zakonu i pravilima struke na obostrano zadovoljstvo.